Küresel Konut Fiyat Endeksi'ne göre dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ülke olan Türkiye'de konut sahibi olma oranı düşerken, yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul alımları da artıyor.
Haber Giriş Tarihi: 25.01.2024 16:38
Haber Güncellenme Tarihi: 25.01.2024 16:38
Kaynak:
IGF
İSTANBUL (İGFA) - Türkiye'de her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülen konut alımları, son dönemde yüksek enflasyon ve maliyet artışları nedeniyle düşüşe geçti.
TÜİK'in son verilerine de yansıyan Türkiye'deki konut satışları genel olarak bir önceki yıla göre yüzde 17,5 oranında azalırken, 1 milyon 225 bin 926 adede ulaştı. Ancak son 9 yılda düşük performans gösterdiği kaydedildi. Kredili konut alımı yüzde 36,6 azalışla 177 bin 748 oldu.
Yurt içi konut alımlarında durum buyken, yabancı yatırımlarda durum farklı.
Artan fiyatlar, krediye erişim, yüksek faiz oranları ve yatırım alımlarında kredi kısıtlamaları da gayrimenkul yatırımcılarının rotasını değiştirdi.
Türk devletinin yurt dışındaki yatırım amaçlı gayrimenkulleri 2023'te ciddi oranda arttı. 2022'de 701 milyon dolar olan toplam yatırım tutarı ise yüzde 173,6 artarak 2023'ün ilk 11 yerinde 1 milyar 918 milyona yükseldi.
YATIRIMCILARA TÜRKİYE FİYATLARIYLA YURT DIŞINDA YATIRIM CAZİP GELİYOR
Bu fiyatlar karşısında Türk yatırımcılar için ülkedeki fiyatlarla yurtdışında yatırım yapmanın daha cazip hale geldiğini belirten Cornucopia Global Kurucu Ortağı Simon Jeffery, “İnsanlar, krediye ulaşamadığı zaman emlak alamıyor. Konut fiyatları bazı yerlerde yüzde yüzü geçti. Bu nedenle yatırım yapmak isteyenlerin yurt dışı eğilimi artıyor. Özellikle İngiltere pazarına Türklerin ilgisi oldukça yüksek. Geçtiğimiz 18 ay boyunca İngiliz halkı, yüksek faiz oranları nedeniyle gayrimenkul satın almakta zorlandı. Talebin düşük olmasından yararlanan uluslararası yatırımcıların sayısı arttı. Sarıyer'de, Nişantaşı'nda ya da Beşiktaş'ta 12,5-15 milyon liralık bir daire almak yerine Manchester'ın en seçkin sitelerinden birinde 2 yatak odalı bir daireye sahip olabilirsiniz. Aynı zamanda döviz cinsinden sağlanan kira geliri de yatırımı daha da cazip hale getiriyor. İngiltere'de geçtiğimiz yıl ortalama aylık kira gelirlerinin yüzde 10'un üzerinde artması, Türkiye'deki emsallerine göre daha kısa sürede amortisman sağlanacağı anlamına geliyor” diye konuştu.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Konut yatırımcısının tercihi yurt dışı!
Küresel Konut Fiyat Endeksi'ne göre dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ülke olan Türkiye'de konut sahibi olma oranı düşerken, yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul alımları da artıyor.
İSTANBUL (İGFA) - Türkiye'de her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülen konut alımları, son dönemde yüksek enflasyon ve maliyet artışları nedeniyle düşüşe geçti.
TÜİK'in son verilerine de yansıyan Türkiye'deki konut satışları genel olarak bir önceki yıla göre yüzde 17,5 oranında azalırken, 1 milyon 225 bin 926 adede ulaştı. Ancak son 9 yılda düşük performans gösterdiği kaydedildi. Kredili konut alımı yüzde 36,6 azalışla 177 bin 748 oldu.
Yurt içi konut alımlarında durum buyken, yabancı yatırımlarda durum farklı.
Artan fiyatlar, krediye erişim, yüksek faiz oranları ve yatırım alımlarında kredi kısıtlamaları da gayrimenkul yatırımcılarının rotasını değiştirdi.
Türk devletinin yurt dışındaki yatırım amaçlı gayrimenkulleri 2023'te ciddi oranda arttı. 2022'de 701 milyon dolar olan toplam yatırım tutarı ise yüzde 173,6 artarak 2023'ün ilk 11 yerinde 1 milyar 918 milyona yükseldi.
YATIRIMCILARA TÜRKİYE FİYATLARIYLA YURT DIŞINDA YATIRIM CAZİP GELİYOR
Bu fiyatlar karşısında Türk yatırımcılar için ülkedeki fiyatlarla yurtdışında yatırım yapmanın daha cazip hale geldiğini belirten Cornucopia Global Kurucu Ortağı Simon Jeffery, “İnsanlar, krediye ulaşamadığı zaman emlak alamıyor. Konut fiyatları bazı yerlerde yüzde yüzü geçti. Bu nedenle yatırım yapmak isteyenlerin yurt dışı eğilimi artıyor. Özellikle İngiltere pazarına Türklerin ilgisi oldukça yüksek. Geçtiğimiz 18 ay boyunca İngiliz halkı, yüksek faiz oranları nedeniyle gayrimenkul satın almakta zorlandı. Talebin düşük olmasından yararlanan uluslararası yatırımcıların sayısı arttı. Sarıyer'de, Nişantaşı'nda ya da Beşiktaş'ta 12,5-15 milyon liralık bir daire almak yerine Manchester'ın en seçkin sitelerinden birinde 2 yatak odalı bir daireye sahip olabilirsiniz. Aynı zamanda döviz cinsinden sağlanan kira geliri de yatırımı daha da cazip hale getiriyor. İngiltere'de geçtiğimiz yıl ortalama aylık kira gelirlerinin yüzde 10'un üzerinde artması, Türkiye'deki emsallerine göre daha kısa sürede amortisman sağlanacağı anlamına geliyor” diye konuştu.
Kaynak: IGF
En Çok Okunan Haberler
“Ani Sel ve Fırtına Riskine Dikkat”
Yalova'da kuvvetli sağanak yağış ve fırtına bekleniyor. Bugün 13.00'te başlayıp ertesi gün öğlene kadar sürecek yağışlar, ani sel ve ulaşımda aksamalara yol açabilir. Valilik, hava koşulları nedeniyle motosiklet ve scooter trafiğini yasakladı.
Çiftlikköy de trafik kazası
Yalova Çiftlikköy'de bölünmüş yoldan karşıya geçmeye çalışan S.D., bir otobüs çarpması sonucu hayatını kaybetti. Güvenlik kamerasına yansıyan kaza, trafikte uzun kuyruklara sebep oldu. Olayla ilgili incelemeler sürüyor.
Topçulara zam geldi
Gebze Eskihisar – Topçular feribot hattında 2026 yılı için yeni tarifeler belirlendi. Otomobil geçiş ücreti 730 TL, gece indirimiyle 630 TL olacak. TIR'lar 1.920 TL, motosikletler 400 TL ödeyecek. Yaya yolcu ücreti ise 70 TL. Ödemeler çeşitli yöntemlerle yapılabiliyor.
Görev şehidi oldu
Yalova'da, emeklilik başvurusu reddedilen H.H., SGK avukatı Zekeriya Polat'ı öldürdü. Polat'ın 2 yaşında çocuğu bulunuyordu. Çalışma Bakanı Işıkhan, "Saldırganın yargılanması sürecini yakından takip edeceğiz" dedi. H.H. gözaltında, Polat hastanede öldü.
KAMU KURULUŞLARINDA GÜVENLİK ZAFİYETİ
Yalova'da SGK İl Müdürlüğü'nde, emeklilik başvurusu reddedilen H.H., avukat Zekeriya Polat'ı ofisinde öldürdü. Bakan Vedat Işıkhan, saldırıyı kınayarak sürecin takipçisi olacaklarını belirtti. Olay kamu binası güvenliğini sorgulattı.
Bir şeyler yanlış gidiyor
Yalova SGK binasında müteahhit H.A., avukat Zekeriya Polat'a silahla saldırarak ağır yaraladı. Polis, H.A.'yı yakaladı. Güvenlik zafiyeti tartışmaları devam ederken, soruşturma sürüyor. Binadaki panik sırasında bir kişi hafif yaralandı.