Mansart Kat Uygulamasıyla Binalar 7 Kata Çıktı

Yalova Belediyesi, kent merkezindeki imar uygulamasında önemli bir değişikliğe gitti. Mansart kat uygulamasına ilişkin yapılan düzenleme, belediye meclisinin kararıyla resmileşirken, Yalova şehir merkezindeki yapılaşmada bir kat artışının önü açıldı.

Yalova Belediyesi Başkan Yardımcısı Ömür Bayar, yapılan düzenlemenin temel amacının kent merkezindeki düzensiz yapılaşmanın önüne geçmek ve kentsel dönüşümü hızlandırmak olduğunu açıkladı.

Bayar, geçmiş yıllarda dubleks dairelerin teraslarının kapatılması nedeniyle kentte hem görüntü kirliliği hem de ruhsatsız ve düzensiz yapılaşma sorunlarının ortaya çıktığına dikkat çekti.

Mansart kat, fiilen bir kata dönüştü

Yapılan yeni düzenlemeyle mansart kat uygulamasının yeniden ele alındığını belirten Bayar, uygulamanın daha önce fiilen bir kat gibi kullanıldığını, ancak bunun imar açısından aynı şekilde değerlendirilmediğini ifade etti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile yapılan görüşmeler ve teknik değerlendirmelerin ardından, mansart katın neredeyse tam bir kat niteliğinde olduğu yönünde görüş oluştu.

Bu doğrultuda hazırlanan düzenleme, Yalova Belediye Meclisi'nin kararıyla yürürlüğe girdi.

Yalova merkezinde 7 kat dönemi

Yeni düzenlemeyle birlikte Yalova şehir merkezindeki belirli yapılaşmalarda 7 kata kadar yapılaşmanın önü açılmış oldu.

Bayar, uygulamanın yalnızca bina yüksekliği açısından değil, kentsel dönüşüm açısından da önemli sonuçlar doğuracağını belirtti.

Özellikle eski yapıların bulunduğu bölgelerde, mevcut binaların dönüşümü sırasında ortaya çıkabilecek bir veya iki dairelik ilave yapılaşma hakkının, mülk sahipleri açısından ekonomik bir katkı sağlayabileceği değerlendiriliyor.

Amaç kentsel dönüşümü hızlandırmak

Belediyenin yaptığı düzenlemenin bir diğer hedefi ise kent merkezindeki eski yapı stokunun yenilenmesini kolaylaştırmak.

Belediye Başkan Yardımcısı Ömür Bayar, benzer mansart kat uygulamalarının İstanbul Beylikdüzü ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi sınırları içerisindeki bazı uygulamalarda da görüldüğünü belirterek, Yalova'daki düzenlemenin ruhsat süreçlerine de yansıdığını söyledi.

Yeni uygulamayla birlikte daha önce terasların sonradan kapatılması gibi yöntemlerle ortaya çıkan ruhsatsız yapılaşmanın yerine, yasal ve denetlenebilir bir yapılaşma modelinin oluşturulması hedefleniyor.

Yalova Belediyesi'nin bu düzenlemesi, özellikle kent merkezindeki eski binaların yenilenmesi ve kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması açısından yeni bir sürecin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.

Mansart kat nedir..?

Mansart kat, çatının eğimli yapısından yararlanılarak oluşturulan, binanın en üst bölümündeki çatı katı niteliğindeki kattır.

Basitçe şöyle …..

Binanın normal katları düz ve tam kat şeklindedir.

En üstte çatı eğimi nedeniyle dış duvarların bir bölümü daha alçak olabilir.

Bu çatı altında oluşturulan kullanılabilir bölüme mansart kat denir.

Genellikle dubleks dairelerin üst bölümü veya çatı arası kullanım alanı şeklinde karşımıza çıkar.

Yalova'daki haberdeki önemli nokta şu: Mansart katın daha önce çatı katı olarak değerlendirilmesine karşın, yapılan yeni imar düzenlemesiyle bunun fiilen bir kat olarak kabul edilmesinin önü açılıyor. Bu nedenle haberde “Yalova merkezinde 7 kat” ifadesi kullanılmış.