Yalova Kadıköy'deki 31 dönümlük Onköy Piknik Alanı, belediye tarafından gelir paylaşımı modeliyle ihaleye açıldı. 352 milyon TL bedelli projeyle alan yapılaşmaya açılacak. İhale 6 Mayıs 2026'da yapılacak.
31 dönümlük yeşil alan yapılaşmaya devrediliyor
Yalova’nın Kadıköy beldesinde yıllardır halkın kullanımında olan ve yüzlerce ağacı barındıran Onköy Piknik Alanı, belediye tarafından ihaleye açıldı. Kamberbaba mevkiinde bulunan 31 bin 863 metrekarelik alan için hazırlanan ihale dosyası, bölgenin rekreasyon alanı niteliğini fiilen ortadan kaldıracak bir dönüşüme işaret ediyor.
YEŞİL ALAN PROJE ALANINA DÖNÜŞTÜRÜLÜYOR
Kadıköy Belediyesi, söz konusu alanı doğrudan satmak yerine “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle yatırımcılara açıyor. Bu model kapsamında yüklenici firma projeyi geliştirecek, satışlardan elde edilen gelirin bir kısmı belediyeye aktarılacak.352 milyon 99 bin 970 TL muhammen bedelle ihaleye çıkarılan projede, belediye payı için alt sınır yüzde 25,23 olarak belirlendi.
28 BİN METREKARELİK YAPI HAKKI
Parsel için belirlenen 0.90 emsal değeri, yaklaşık 28 bin 677 metrekarelik inşaat hakkı tanıyor. Bu büyüklük, alanın park ya da piknik alanı olarak korunmayacağını; konut ve ticari yapılaşmaya açılacağını net biçimde ortaya koyuyor.
SÜRE 900 GÜN, TÜM YÜK YATIRIMCIDA
Şartnameye göre projeyi üstlenecek firma, uygulamayı 900 gün içinde tamamlamak zorunda. Tüm vergi, harç ve maliyetler yatırımcı tarafından karşılanacak.
İHALE ŞARTLARI SEÇİCİ
İhaleye katılım kriterleri, sınırlı sayıda büyük ölçekli firmayı işaret ediyor: Teklif bedelinin en az yüzde 3’ü oranında geçici teminat, Son 5 yılda en az 50 bin metrekare inşaat tamamlama şartı. Toplam cironun teklif bedelinin en az yüzde 25’i olması, Yapım işleri cirosunun en az yüzde 15 olması.Banka referans mektubu ve yüzde 10 finansal yeterlilik.
KAPALI ZARF USULÜ
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Teklifler kapalı zarflarla alınacak.İhale 6 Mayıs 2026 saat 11.30’da Kadıköy Belediye Başkanlığı’nda yapılacak. Katılım olmaması halinde süreç 20 Mayıs 2026’da aynı yöntemle tekrarlanacak.
Bu konuda bilgi veren Kadıköy Belediye Başkanı Yılmaz Tavşan ise, Orası planlarımızda yeşil alan değildi zaten imarlı arsaydı. Yani bir değişiklik olmadı.Kadıköy’ü ilgilendiren büyük bir projeye başlayacağız. Yaklaşık maliyeti 390 milyon TL olan bir proje.
Kadıköy’ün en az 50 yıllık su problemi çözecek bir proje. Toplamda beş su deposunun ve onların bağlantılarını sağlayacak. İşin sonunda Özden Mahallesi’nin de suyunu Kadıköy belediyesinin verebileceği bir proje.