Kira fiyatlarındaki sert artış sonucu getirilen yüzde 25 zam sınırı 2 Temmuz itibariyle kalkıyor. Hem hukuksal hem de konut piyasası açısından durumu değerlendiren hukukçular, davaların daha artmasını bekliyor.
Haber Giriş Tarihi: 30.06.2024 09:05
Haber Güncellenme Tarihi: 30.06.2024 09:05
Kaynak:
IGF
İSTANBUL (İGFA) - Kira fiyatlarındaki sert artış sonucu getirilen yüzde 25 zam sınırı için son tarih yaklaştı. Kiraya yüzde 25 zam sınırı 2 Temmuz 2024 tarihinde sona eriyor.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira artış sınırının uzatılmayacağını açıklaması ardından yeni kararı ve süreci değerlendiren Av. Elvan Kakıcı Şimşek, “Daha önce uygulamaya giren yüzde 25’lik kira artırımı sınırı 2 Temmuz itibariyle sona erecek. Dolayısıyla artık kiralarda belirlenen artışlar yıllık tefe tüfe ortalaması oranında gerçekleşecek. En son açıklanan tefe, tüfe ortalaması yüzde 62,51 idi. Kira zamları yüzde 70’leri bulacak. Bu nedenle hem kiracı hem de ev sahibi için sancılı bir süreç başlıyor.” dedi.
Kiraların ne kadar artacağı ve kiracıların bu rakamları nasıl ödeyeceğinin bir tartışma konusu olduğunu da sözlerine ekleyen Kakıcı Şimşek, “Artış fazla oldukça dolayısıyla kiracı kiralarını ödeyemeyecek hale gelecek. Ev sahipleri de haklı olarak yüzde 25’lik artış çok düşük olduğu için, hatta yeni artışla bile piyasanın çok altında kaldığını düşünerek sıkıntı yaşayacak. Dolayısıyla yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılması mevcut davaları azaltmayacak. Mevcutta kira gelirinin artırılması ile ilgili davalar da hala artışlar var ve öngörüm bu davaların daha da artabileceği yönünde. Öte yandan kira gelir vergilerinin artırılması da ilgili de çeşitli spekülasyonlar var. Bu iddialaryasalaşır ve yürürlüğe girer ise ev sahipleri evlerini kiraya da vermemeye başlayacak. Çünkü “Düşük kira alıp, neden yüksek vergi ödeyeyim” diye düşünülecek.Vergi konusu ev sahiplerini ciddi sıkıntılarla karşı karşıya bırakacak. Üzerine bir de konut kredilerininverilmemesi ve faizlerin yüksekliği çok ciddi bir konut krizini ortaya çıkaracak. Devletin acilen çok ciddi bir hal alan konut krizini çözmek için adımlar atması gerekiyor.” diye konuştu.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Zam sınırı kalkıyor... Zorlu süreç başlıyor!
Kira fiyatlarındaki sert artış sonucu getirilen yüzde 25 zam sınırı 2 Temmuz itibariyle kalkıyor. Hem hukuksal hem de konut piyasası açısından durumu değerlendiren hukukçular, davaların daha artmasını bekliyor.
İSTANBUL (İGFA) - Kira fiyatlarındaki sert artış sonucu getirilen yüzde 25 zam sınırı için son tarih yaklaştı. Kiraya yüzde 25 zam sınırı 2 Temmuz 2024 tarihinde sona eriyor.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira artış sınırının uzatılmayacağını açıklaması ardından yeni kararı ve süreci değerlendiren Av. Elvan Kakıcı Şimşek, “Daha önce uygulamaya giren yüzde 25’lik kira artırımı sınırı 2 Temmuz itibariyle sona erecek. Dolayısıyla artık kiralarda belirlenen artışlar yıllık tefe tüfe ortalaması oranında gerçekleşecek. En son açıklanan tefe, tüfe ortalaması yüzde 62,51 idi. Kira zamları yüzde 70’leri bulacak. Bu nedenle hem kiracı hem de ev sahibi için sancılı bir süreç başlıyor.” dedi.
Kiraların ne kadar artacağı ve kiracıların bu rakamları nasıl ödeyeceğinin bir tartışma konusu olduğunu da sözlerine ekleyen Kakıcı Şimşek, “Artış fazla oldukça dolayısıyla kiracı kiralarını ödeyemeyecek hale gelecek. Ev sahipleri de haklı olarak yüzde 25’lik artış çok düşük olduğu için, hatta yeni artışla bile piyasanın çok altında kaldığını düşünerek sıkıntı yaşayacak. Dolayısıyla yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılması mevcut davaları azaltmayacak. Mevcutta kira gelirinin artırılması ile ilgili davalar da hala artışlar var ve öngörüm bu davaların daha da artabileceği yönünde. Öte yandan kira gelir vergilerinin artırılması da ilgili de çeşitli spekülasyonlar var. Bu iddialaryasalaşır ve yürürlüğe girer ise ev sahipleri evlerini kiraya da vermemeye başlayacak. Çünkü “Düşük kira alıp, neden yüksek vergi ödeyeyim” diye düşünülecek.Vergi konusu ev sahiplerini ciddi sıkıntılarla karşı karşıya bırakacak. Üzerine bir de konut kredilerininverilmemesi ve faizlerin yüksekliği çok ciddi bir konut krizini ortaya çıkaracak. Devletin acilen çok ciddi bir hal alan konut krizini çözmek için adımlar atması gerekiyor.” diye konuştu.
Kaynak: IGF
En Çok Okunan Haberler
Detaylı inceleme devam ediyor
Yalova'da suya yabancı madde atılmasının ardından Belediye Başkanı Gürel, olayı kınadı ve bunun vatan hainliği olduğunu belirtti. Konuyla ilgili hızlı bir müdahale yapıldığını ve suyun güvenle kullanılabileceğini açıkladı. İncelemeler devam ediyor.
Konunun takipçisiyiz
Yalova Belediye Başkanı Mehmet Gürel, kente içme suyuna kimyasal madde atanların vatan hainliği yaptığını söyleyerek kınadı. Gürel, su kesintisi sonrası yapılan incelemelerde suyun temiz olduğunu belirtti ve su kesintisinin tedbir amaçlı yapıldığını açıkladı.
Hepsi ceza evine gönderildi
Yalova'da narkotik ekiplerinin operasyonunda 5 kişi yakalandı. Operasyonda 1 kilo 100 gram sentetik kannabinoid ve çeşitli uyuşturucu maddeler ele geçirildi. Zanlılar "Uyuşturucu Madde Ticareti Yapmak" suçundan tutuklanarak cezaevine gönderildi.
Başka yer mi yok ?
Yalova'da Adnan Menderes Mahallesi'nde sürücü kursları trafik sorunları yaratıyor. Otoparklar eğitim alanı yapıldı, sıkça kazalar oluyor. Mahalle sakinleri rahatsız. Kursların şehir dışına taşınması talep ediliyor, çünkü trafik ve park sorunları giderek artıyor.
Şikayetler bitmiyor
Yalova'nın Adnan Menderes Mahallesi'ndeki trafik, sürücü kursları nedeniyle sorunlu hale geldi. Mahalle otoparkının yarısı kursiyer eğitimi için tahsis edildi. Vatandaşlar trafikten şikayetçi ve kursların şehir dışına taşınmasını talep ediyor.
Karar verildi
Kadıköy-Kurtköy regülatör havuzunda köpüklenme tespit edildikten sonra su kesintisi yaşanmıştı. Soruşturma kapsamında muhtar Y.T. ve bir aza TCK 185. madde uyarınca tutuklandı, G.K., Ö.B. ve N.U. ise serbest bırakıldı.